Yalnızca Bir Kişi İtiraz Etti: AKP Devrinde Karşı Çıkılan Swissotel Toprağı Satışına CHP’li İBB’den Onay

Independent’ta yer alan habere nazaran resmi kayıtlarda İstanbul Beşiktaş Vişnezade Mahallesi 684 ada 1-2-4 parseldeki 35 dönüm ormanlık alan ve 30 dönümlük otel alanı İBB Meclisi’nde partilerin ittifakı ile satılmak isteniyor. Burası geçmişte Abdülhamit ve Atatürk’ün piknik-mesire yeri olarak kullandıkları Beşiktaş’taki Swissotel toprağı ve yanındaki ormanlık alan.

İBB’nin mülkiyetindeki toprağının üst kullanım hakkı, 1988 yılında ‘yap-işlet-devret’ modeliyle ihaleye çıkmıştı. İşletme ve kullanım hakkını Anadolu Japan Turizm firması kazandı. Otel 1991 yılında hizmete açıldı.

AKP’li Kadir Topbaş’ın başkanlığı sırasında belediye kaynak transferi emeliyle Hyatt Regency ile Swissotel’in yerlerini tekrar satışa çıkarma kararı aldı.

Hyatt Regency için 207 milyon TL, Swissotel için de 460 milyon TL muhammen bedel tespit edildi. Şişli’deki Hyatt Regency Otel, 208 milyon TL ile Doğuş Holding’e bağlı Göktrans A.Ş. 207 milyon TL bedelle alındı.

Göktrans Turizm’in 2031 yılına kadar intifa (kullanım) hakkı bulunuyor. Buna karşılık İstanbul Büyükşehir Belediyesi, her yıl otel cirosundan yüzde 13 oranında hisse alıyordu.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, 24 Kasım 2010’da düzenlediği ihaleyle Swissotel yerinin, üzerindeki otel ile birlikte; ihalenin tek iştirakçisi, tıpkı vakitte otelin işletmecisi ve arazinin 2032’ye kadar kullanım hakkına sahip olan Hüsnü Özyeğin’in sahibi olduğu Fiba Holding bünyesindeki Anadolu Japan Turizm AŞ’ye 421 milyon TL karşılığında satılmasına karar verdi.

Anadolu Japan Turizm A.Ş’nin İBB’ye ödeyeceği kira bedeli, Swissotel’in yıllık cirosunun yüzde 7’si olarak belirlenmişti.

Periyodun İstanbul Büyükşehir Belediye Lideri Kadir Topbaş otelin satışıyla ilgili olarak ‘Oteli 422 milyon TL’ye sattık. Daha evvel satışını yaptığımız Hyatt Regency’de olduğu üzere geliri ulaşım yatırımları için harcayacağız. Benim dönemimde gayrimenkul satışlarından 1,4 milyar lira gelir elde ettik’ demişti.

2009’da periyodun AKP’li İBB idaresi, arazinin satışına karar verdi.

2010’da 420 milyon TL muhammen bedelle açılan birinci ihale iptal edildi.

İkinci defa düzenlenen ihaleyi, 422 milyon TL teklif eden Anadolu Japon Turizm A.Ş. kazandı.

Şirket parayı ödedi, tapuyu aldı. Tıpkı süreçte periyodun CHP’li İBB Meclis üyeleri ‘rekabet şartları’ oluşmadığı gerekçesiyle ihaleyi iptal yoluna gitti.

45 yıllığına kiralanan Swissotel yeri mahkemelik oldu.

İstanbul 7. Yönetim Mahkemesi ihaleyi iptal etti.

Özyeğin’in şirketi mahkeme kararını temyize götürdü.

Danıştay 13. Dairesi’nin lokal mahkemenin kararını onamasıyla dava İBB lehine sonuçlandı.

Mart 2014’te ihalenin iptal kararı katılaştı.

Memleketler arası otel zinciri Accor Hotels Küme markalarından 5 yıldızlı Swissotel’i Türkiye turizmine kazandıran Özyeğin, 2015 yılında İBB’ye ‘denkleştirme ve tazminat davası’ açtı.

Mahkeme İBB’nin Özyeğin’den tahsil ettiği 422 milyon TL ihale bedelinin, 896 milyon TL olarak geri ödemesine hükmetti.

Süreç bu türlü devam ederken, İBB idaresi, AKP’den CHP’ye geçti.

27 Haziran 2019’da İBB Başkanlığı makamına oturan Ekrem İmamoğlu’nun takımı Özyeğin’in belediyedeki alacağına karşılık pazarlık süreci başlattı.

Kasım 2021 tarihli İBB Meclis toplantısında ‘İBB Başkanlığı’na Anadolu Japan Turizm şirketi ile görüşme yetkisi’ verildi. Yıllardır İBB’nin mülkiyetinde bulunan gayrimenkullerin bile ilçe belediyelerine devredilmesi tarafında oy kullanan AKP’li İBB Meclisi üyelerinin, teklife tam takviye vermesi dikkat cazipti.

• Özyeğin arazinin tapusunu İBB’ye devredecek.

• İBB’nin Özyeğin’e borcu 1 milyar 240 milyon TL olarak revize edilecek.

• Borç ödenene kadar arsa üzerine Özyeğin lehine ipotek konulacak.

• 360 gün içinde arazinin satışı gerçekleşecek.

Sözcü Gazetesi Müellifi Serpil Yılmaz, satışla ilgili olarak 24 Nisan 2022 yılında yazdığı yazıda CHP İBB idaresinin AKP İBB idaresinin tam dayanağını aldığına dikkati çekerek, ‘İBB  896 milyon TL ödemek yaparak 2020 yılına kadar tapuyu neden geri almadı’ diye sordu.

Yılmaz, İBB önünde 3 seçenek olduğunu söz ederek şunları yazmıştı:

‘Birincisi; Özyeğin’e 1 milyar 240 milyon lirayı öder. Özyeğin de arazi üzerine koyduğu ipoteği kaldırır. Özyeğin’den 2032 yılına kadar kira almaya devam eder. İkincisi; araziyi rekabet kaideleri oluşturacak koşullarda piyasa bedelleriyle satar. Borcunu sıfırlar. Özyeğin de arazi üzerindeki ipoteği kaldırır. Üçüncüsü; araziyi Özyeğin alır. Borcu ihale bedelinden düşer.’

Geçen mart ayında İBB Meclisi’ndeki bütün partilerin ittifakıyla meclise getirilen satış için CHP Büyükşehir Belediye Meclis Üyesi Mehmet Ali Tüy satışa karşı çıkarak, kararın geçmesi halinde muhalefet şerhi koyacağını söz etti.

CHP, kümesindeki rahatsızlıklardan ötürü teklif bu hafta tekrar Büyükşehir Belediyesi Meclis kümesine gelecek.

Şayet teklif AKP, CHP, MHP ve UYGUN Parti’nin takviyesi ile tekrar geçerse satış gerçekleşmiş olacak. Lakin rastgele bir belediye meclis üyesi satışa muhalefet şerhi koyar ve mahkemeye taşınırsa karar geçmişte olduğu üzere ‘rekabet koşulları oluşmadığı’ için iptal edilebilir.

CHP Büyükşehir Meclis Üyesi Mehmet Ali Tüy, Independent Türkçe’ye yaptığı açıklamada, satışta kamu faydası görmediği için ve içeride mevcut kiracının 10 yıl daha mühleti olduğundan ötürü rekabet şartının oluşamayacağını tabir ederek, ‘Daha evvel mahkeme kararını oluşturan münasebetler ortadan kalmadan ret oyu vermeye devam edeceğim’ tabirlerini kullandı.