Konutlar Artmayınca Evvel Kiralar Sonra Davalar Arttı! Herkesin Sorunu: ‘Ev Yok’ ve ‘Kiralar Çok Yüksek’
Ülkede son günlerde herkesin lisanında, konut arayandan aramayana, meskeni olandan olmayana, herkesin sıkıntısı konut fiyatları oldu. Kiralar ya konut bulamıyor ya konutundan çıkamıyor ya da konutundan çıkması isteniyor en sonunda fahiş artırımlarla karşılaşıyor. Yıllarca birikimi ile yalnızca bir mesken almış emekli maaşının yanında o konut ile geçinip enflasyondan korunmak için kirayı güncellemek isteyen ev sahiplerinden tutun, yandaki daire yüksek fiyata satıldı diye meskeninin fiyatını yükseltenlere, yabancılar daha çok para veriyor diye kiracısını çıkarmak isteyenlere ev almanın bu fiyatlarla hayal olduğu çalışanlara kadar geniş bir kaygılı kesim var.
“2 bin 500 TL, 3 bin 500 TL ile bir ay geçinmek zorunda olan emekli bu fahiş kiraları nasıl ödeyecek?”
Mahkemelerde son bir yılda görülen kira tespit ve tahliye davalarında toplam dava sayısına oranının bir yılda yüzde 10’dan yüzde 20’lere çıktığı ve genel davalar içinde da birinci sıraya yükseldiği ortaya çıktı.
Tüketici Hakları Derneği Lideri Turhan Çakar, Sözcü’den Hasret Ermiş Beyhan haberine göre, bilhassa kiralardaki yükselişin Türkiye’de sayıları 26 milyonu bulan açlık sonunun altında kazanan beşerler için büyük eza yarattığını belirtti. Düşük gelirli vatandaşların kiralarında devlet yardımı gerektiğini belirten Çakar, barınmanın insani bir hak olduğunu vurgulayarak kiracıların büyük bir çıkmazda olduğunu tabir etti. Çakar, “Kiralarda fahiş artışlar var. 2 bin 500 TL, 3 bin 500 TL ile bir ay geçinmek zorunda olan emekli bu fahiş kiraları nasıl ödeyecek? Devlet acil bu meseleye el koymalı” dedi.
“Ev sahibi ‘ailevi durum var’ deyip kontratı olan kiracıyı çıkaramaz. Konuta birinci dereceden yakınının gereksinimini noter kanalı ile kanıtlamak zorunda.”
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, bilhassa İstanbul başta olmak üzere büyük kentlerde kiraların uçtuğunu, maliyetlerdeki artışın öngörülemediğini bunun da üretime mani olarak arz talep istikrarını bozduğunu bu artışlara da kısa vadeli bir tahlil bulmanın sıkıntı olduğunu belirterek, “Davalar arttı ve önümüzdeki devirde daha da artacak” dedi.
Akdoğan, mesken sahiplerinin etraflarındaki kira artışlarını görerek kiracıları çıkarma yoluna gidebildiğini fakat bunun hakikat olmadığını belirtti ve şöyle söyledi:
Konut sahibi ‘ailevi durum var’ deyip kontratı olan kiracıyı çıkaramaz. Konuta birinci dereceden yakınının muhtaçlığını noter kanalı ile kanıtlamak zorunda.
Kiralıkta yüksek fiyatlar talep artışı ile oluşurken, konut sahipleri de artırımları keyfi belirlemeye başladı.
Kira artışında tavan oran olan 12 aylık TÜFE ortalaması, mesken sahiplerinin büyük kısmı tarafından uygulanmıyor. Kiralık mesken fiyatlarındaki artış ve yeni mesken bulma sorunu yüzünden kiracılar da konut sahiplerinin kurallarını kabul etmek zorunda kalıyor. Türkiye Gazetesi’nden Cevdet Fırat Aydoğmuş haberine göre, Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Lideri Hakan Akçam, TÜFE ortalamasına uyulmadığını söyleyerek, ‘Örneğin bir vatandaşın kiracısı var ve bin liraya oturuyor. O sırada karşı daire 2 bin liraya kiraya veriliyor. Ortadaki fark, konut sahibini rahatsız ediyor. Bundan ötürü TÜFE ortalaması kuralını kimse uygulamıyor. Mesken sahiplerinin TÜFE’nin çok üzerinde talepleri oluyor. Kiracılar mağdur oluyor. Bu mevzuda önemli bir düzenleme yapılması gerekiyor. Son devirde 2-3 katlık yükseliş var. Ayrıyeten Ankara için konuşursak, kiralık mesken sayısı, talebi karşılamaya yetmiyor. Başkentte yaklaşık 250 bin kiralık konut açığı var. Bu açık, nüfusa nazaran Türkiye’nin her yerinde mevcut’ dedi.
“İstanbul’da kiralar, geçen yıldan bu yana yüzde 100 arttı. Kimi bölgelerde yüzde 200’lük artışlar var.”
İstanbul Emlak Komitecileri Odası Lideri Nizameddin Aşa ise mevzuyla ilgili, emlak piyasasının tüm ülkede çok hareketli olduğunu söylerken, ‘Her bölge kendi ölçüsünde bir yükseliş yaşıyor. İstanbul’da kiralar, geçen yıldan bu yana yüzde 100 arttı. Kimi bölgelerde yüzde 200’lük artışlar var. Mesken sayısı az, yetmiyor. Kıtlık olduğu için fiyatlar yüksek. Beşerler bulamadığı için, bir konuta birkaç talipli oluyor. Konut boşaldığı anda da çabucak tutuluyor. Boş konut yine kiralanacağı vakit da yüksek bedeller kelam konusu oluyor. Mevcut kiracı için ödeme, TÜFE oranını aşamaz. 10-15 bin lira kira isteyen konut sahipleri var. Fahiş fiyatlara karşıyız’ dedi.
Kaynak: https://onedio.com/haber/evler-artmayinca-once-kiralar-sonra-davalar-artti-herkesin-sorunu-ev-yok-ve-kiralar-cok-yuksek-1061504
